雲林縣土庫鎮興國街77巷1號
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 16.3 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物46.1 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 60.4 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 復興段 564 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 24.5
興國街中位 13.8
土庫鎮 2021 年中位 14.9
比本棟中位 低 33%比興國街中位 高 18%比土庫鎮 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+32%
2026 年推估1,039 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。