雲林縣土庫鎮復興路109巷13號2F/6F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 17.3 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物21.1 坪
公設比25.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 菜園段 704-3 地號
價格拆解
成交總價641 萬
其中車位−82 萬
扣車位後房價559 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18
復興路中位 12.5
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比復興路中位 高 38%比土庫鎮 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交641 萬
+15%
2026 年推估738 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（82 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2026-03-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 18 萬/坪總 680 萬 2024-02-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 18.1 萬/坪總 668 萬 2024-02-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2023-07-02 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 18.1 萬/坪總 666 萬 2023-03-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 17.3 萬/坪總 640 萬 2022-11-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 17.3 萬/坪總 639 萬 2022-11-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 19.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。