雲林縣土庫鎮仁美路8之1號
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.3 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物28.73 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 越港段 841 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
仁美路中位 11.3
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比仁美路中位 高 0%比土庫鎮 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+15%
2026 年推估415 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土庫鎮越港段840地號路地持分不計入買賣價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。