雲林縣古坑鄉中山路243巷78之3號
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物51.46 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 西華段 170-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
中山路中位 14.2
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 1%比古坑鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+14%
2026 年推估841 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書。 2.土地款363萬；房屋款377萬。含土地增值稅或其他稅費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。