雲林縣古坑鄉永興路166之26號4F/7F

2018-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 542 萬 9.8 萬/坪 × 55.33 坪

權狀坪數55.33 坪

主建物25.32 坪

公設比32%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 55.33 坪

└ 主建物 25.32 坪

└ 公設等 30.01 坪

土地持分 14.01 坪

0 坪55.33 坪

土地坐落 永興段 506 地號

價格拆解

成交總價542 萬

扣車位後房價542 萬

單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪

本筆成交 9.8

本棟中位 11.2

永興路中位 11.5

古坑鄉 2018 年中位 10.7

比本棟中位低 12%比永興路中位低 15%比古坑鄉 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交542 萬

+49%

2026 年推估805 萬

以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）434 萬

每月月付16,244 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。