雲林縣斗六市林頭13之1號1F/5F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 25.4 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物15.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 黃厝段 592 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
林頭中位 13.2
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 0%比林頭中位 高 92%比斗六市 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交502 萬
+6%
2026 年推估531 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：編號3號車位為全體住戶共同使用車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。