雲林縣斗六市科加六路93號5F/5F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 10.5 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物17.46 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 科加段 28-75 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.6
科加六路中位 13.8
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比科加六路中位 低 24%比斗六市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交322 萬
+30%
2026 年推估419 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣965750元整建物價款新台幣2253000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2023-03-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.53 坪 11.1 萬/坪總 338 萬 2022-12-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 10.6 萬/坪總 322 萬 2022-11-17 3F/5F 2房1廳2衛 · 30.5 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2020-09-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 10.6 萬/坪總 322 萬 2020-09-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.53 坪 10.5 萬/坪總 322 萬 2020-09-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.53 坪 10.5 萬/坪總 322 萬 2020-09-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.53 坪 10.5 萬/坪總 322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。