雲林縣斗六市雲林路二段211號7F/13F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 15.1 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物8.04 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 大潭段社口小段 135-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.5
雲林路二段中位 12.1
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 44%比雲林路二段中位 高 25%比斗六市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+22%
2026 年推估220 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。