雲林縣虎尾鎮公安路75巷1弄15號9F/13F
2022-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.1 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物24.3 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 公安段 307 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.9
公安路中位 9.9
虎尾鎮 2022 年中位 17.1
比本棟中位 低 18%比公安路中位 低 18%比虎尾鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+29%
2026 年推估386 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 19.5 萬/坪總 768 萬 2022-10-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2021-04-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 13.1 萬/坪總 458 萬 2019-04-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 10.2 萬/坪總 355 萬 2018-08-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2017-06-23 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 9.9 萬/坪總 368 萬 2016-09-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2013-03-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 7.2 萬/坪總 253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。