雲林縣斗南鎮明昌路230巷1弄3號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.2 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物55.7 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 55.7 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 43.34 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 中興段 765-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
明昌路中位 13.1
斗南鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比明昌路中位 低 7%比斗南鎮 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+89%
2026 年推估1,359 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。