雲林縣西螺鎮廣興路180號4F/8F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7.2 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物21.78 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 茄西段 293 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
廣興路中位 7.2
西螺鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 高 0%比西螺鎮 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+53%
2026 年推估390 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。