雲林縣土庫鎮仁美街6之7號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 9.9 萬/坪 × 75.62 坪
權狀坪數75.62 坪
主建物70.17 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.62 坪
└ 主建物 70.17 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪75.62 坪
土地坐落 越港段 832-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
仁美街中位 9.4
土庫鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 高 5%比土庫鎮 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交745 萬
+12%
2026 年推估836 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。