雲林縣斗六市100巷1弄2號
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物26.5 坪
公設比16.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 溝子埧段溝子埧小段 650-18 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
本路段中位 7.9
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 24%比斗六市 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+41%
2026 年推估353 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。