雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄49號3F/10F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.6 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物23.23 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11
莊敬路中位 10.8
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比莊敬路中位 低 2%比斗六市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+33%
2026 年推估478 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。