雲林縣古坑鄉永興路166之29號2F/7F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 11.5 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物21.26 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 53.35 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價445 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.7
永興路中位 11.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比永興路中位 高 0%比古坑鄉 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+14%
2026 年推估778 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。