雲林縣斗六市洛陽路9巷3號13F/13F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 8.6 萬/坪 × 71.51 坪
權狀坪數71.51 坪
主建物50.17 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.51 坪
└ 主建物 50.17 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪71.51 坪
土地坐落 鎮西段 104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.7
洛陽路中位 12.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比洛陽路中位 低 32%比斗六市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+22%
2026 年推估754 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 12F/13F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 13.7 萬/坪總 410 萬 2024-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 12.7 萬/坪總 440 萬 2022-09-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 10.6 萬/坪總 364 萬 2021-01-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2020-07-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2019-06-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 10 萬/坪總 318 萬 2019-01-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2018-05-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 9.2 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。