雲林縣土庫鎮大荖168之1號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.6 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物31.5 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 大荖段 2023-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
大荖中位 21.8
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大荖中位 低 6%比土庫鎮 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+19%
2026 年推估836 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。