雲林縣西螺鎮修文路175號4F/10F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 17.4 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物19.74 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 西螺段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.2
修文路中位 15.8
西螺鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 7%比修文路中位 高 10%比西螺鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交547 萬
+10%
2026 年推估603 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 9F/10F 2房1廳2衛 · 28.15 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2025-07-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 16.7 萬/坪總 695 萬 2022-06-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 17.2 萬/坪總 530 萬 2022-04-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 17.2 萬/坪總 540 萬 2022-03-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 16.5 萬/坪總 596 萬 2022-03-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2021-12-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 17.8 萬/坪總 557 萬 2021-11-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 16.2 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。