雲林縣斗六市楓溝街89之5號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 14.1 萬/坪 × 120.79 坪
權狀坪數120.79 坪
主建物76.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 120.79 坪
└ 主建物 76.73 坪
└ 公設等 44.06 坪
土地持分 38.98 坪
0 坪120.79 坪
土地坐落 重光段 317-36 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
楓溝街中位 13.6
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比楓溝街中位 高 4%比斗六市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+22%
2026 年推估2,075 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。