雲林縣斗六市和平路25號1F/4F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 18.3 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物5.56 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.8
和平路中位 16.4
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 24%比和平路中位 高 12%比斗六市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交135 萬
+6%
2026 年推估143 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 3F/4F 1房0廳1衛 · 7.25 坪 18.6 萬/坪總 135 萬 2024-01-09 1F/4F 1房0廳1衛 · 7.25 坪 18.6 萬/坪總 135 萬 2023-11-04 3F/4F 1房0廳1衛 · 7.25 坪 20.7 萬/坪總 150 萬 2023-08-23 1F/4F 1房0廳1衛 · 7.25 坪 18.6 萬/坪總 135 萬 2023-04-19 3F/4F 1房0廳1衛 · 7.25 坪 15.9 萬/坪總 115 萬 2023-01-15 1F/4F 2房0廳2衛 · 14.5 坪 16.6 萬/坪總 240 萬 2023-01-15 2F/4F 1房0廳1衛 · 7.25 坪 16.8 萬/坪總 122 萬 2023-01-15 2F/4F 1房0廳1衛 · 7.25 坪 17 萬/坪總 123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。