雲林縣土庫鎮頂圍38之1號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 20.1 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物58.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 58.69 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 40.4 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 光復段 828-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
頂圍中位 10.3
土庫鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 0%比頂圍中位 高 95%比土庫鎮 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,265 萬
+12%
2026 年推估1,420 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。