雲林縣斗六市天祥街45號9F/9F
2026-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,183 萬 26.9 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物23.15 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 林頭段 1752 地號
價格拆解
成交總價1,183 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.1
天祥街中位 24.8
斗六市 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 3%比天祥街中位 高 8%比斗六市 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。