雲林縣土庫鎮復興路31號
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.7 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物43.29 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 43.29 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 菜園段 658-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
復興路中位 12.5
土庫鎮 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 42%比土庫鎮 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+8%
2026 年推估868 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。