雲林縣土庫鎮文昌路80巷2弄10號
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.1 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物28.48 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 復興段 166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.5
文昌路中位 11.4
土庫鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 10%比文昌路中位 高 59%比土庫鎮 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+12%
2026 年推估618 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。