雲林縣斗六市武陵街60號5F/6F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物20.02 坪
公設比26.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 大潭段社口小段 109-34 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 10.1
武陵街中位 11.4
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 42%比武陵街中位 高 25%比斗六市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+14%
2026 年推估498 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。