雲林縣斗六市文化路186號11F/13F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 9.7 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物26.32 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.6
文化路中位 13.9
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 1%比文化路中位 低 30%比斗六市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+41%
2026 年推估529 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2020-10-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2017-09-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 9.2 萬/坪總 355 萬 2016-05-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 9.3 萬/坪總 360 萬 2015-01-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 9.6 萬/坪總 370 萬 2013-10-10 13F/13F 3房1廳2衛 · 35.2 坪 8.2 萬/坪總 290 萬 2012-07-23 6F/13F 3房2廳1衛 · 38.67 坪 7.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。