雲林縣土庫鎮秀潭320號1F/1F
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,157 萬 9.4 萬/坪 × 337.51 坪
權狀坪數337.51 坪
主建物337.51 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 337.51 坪
└ 主建物 337.51 坪
土地持分 1307.41 坪
0 坪1307.41 坪
土地坐落 綺湖段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.7
秀潭中位 9.4
土庫鎮 2019 年中位 12.3
比本棟中位 低 12%比秀潭中位 高 0%比土庫鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,157 萬
+65%
2026 年推估5,216 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）631 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,619 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。