雲林縣斗六市斗六六路88號5F/5F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.8 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物20.94 坪
公設比41%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 北環段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.8
斗六六路中位 19.7
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比斗六六路中位 高 1%比斗六市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+14%
2026 年推估887 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號第24號含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。