雲林縣斗南鎮民生路78號4F/9F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.2 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物27.71 坪
公設比36.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 興國段 371 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 6.4
民生路中位 6.9
斗南鎮 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 44%比民生路中位 高 33%比斗南鎮 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+19%
2026 年推估506 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 9F/9F 4房2廳2衛 · 42.23 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2024-02-16 8F/9F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 13.4 萬/坪總 625 萬 2021-06-16 2F/9F 4房2廳2衛 · 46.52 坪 7.5 萬/坪總 350 萬 2019-10-31 7F/9F 3房1廳2衛 · 46.45 坪 5.9 萬/坪總 275 萬 2019-04-28 6F/9F 4房2廳1衛 · 42.23 坪 5.9 萬/坪總 250 萬 2019-03-06 5F/9F 4房2廳2衛 · 46.14 坪 6.4 萬/坪總 295 萬 2018-04-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 6 萬/坪總 250 萬 2018-01-02 8F/9F 4房1廳2衛 · 46.74 坪 5.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。