雲林縣西螺鎮文昌路103巷4號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 8.9 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物42.24 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 西螺段 521-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
文昌路中位 15.5
西螺鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 低 43%比西螺鎮 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+10%
2026 年推估507 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。