雲林縣斗六市永昌西街3號4F/8F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 10.7 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物26.51 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.3
永昌西街中位 17
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 低 13%比永昌西街中位 低 37%比斗六市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+15%
2026 年推估536 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。