雲林縣西螺鎮社口56之51號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 12.6 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物59.58 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 59.58 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 48.62 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 社西段 619-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
社口中位 13
西螺鎮 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比社口中位 低 3%比西螺鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交796 萬
+42%
2026 年推估1,127 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。