雲林縣北港鎮大同路359號10F/10F
2025-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10.5 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物31.82 坪
公設比40%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 北糖段 583 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.4
大同路中位 8.4
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 25%比大同路中位 高 25%比北港鎮 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+15%
2026 年推估690 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 4F/10F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 10.8 萬/坪總 620 萬 2023-09-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 8.4 萬/坪總 480 萬 2022-08-27 7F/10F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 8.4 萬/坪總 480 萬 2022-05-18 5F/10F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 8.1 萬/坪總 465 萬 2015-10-14 10F/10F 4房1廳2衛 · 57.26 坪 5.6 萬/坪總 320 萬 2015-08-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2014-06-09 1房1廳1衛 · 49.76 坪 8 萬/坪總 400 萬 2012-11-12 10F/10F 4房2廳2衛 · 31.82 坪 9 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。