雲林縣土庫鎮新建路23之6號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.8 萬/坪 × 66.22 坪
權狀坪數66.22 坪
主建物66.22 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.22 坪
└ 主建物 66.22 坪
土地持分 36 坪
0 坪66.22 坪
土地坐落 菜園段 1023-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
新建路中位 15.7
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新建路中位 低 18%比土庫鎮 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+21%
2026 年推估1,026 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。