雲林縣斗六市南京路329號9F/10F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.7 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物22.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 斗六一段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.1
南京路中位 17.3
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 13%比南京路中位 高 31%比斗六市 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+30%
2026 年推估1,106 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣3400000元整建物價款新台幣5100000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 2F/10F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 28.1 萬/坪總 735 萬 2024-05-14 8F/10F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 22.7 萬/坪總 435 萬 2024-05-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 23.1 萬/坪總 605 萬 2024-04-19 4F/10F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2024-03-09 8F/10F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 25.7 萬/坪總 500 萬 2020-11-09 9F/10F 2房1廳1衛 · 37.26 坪 23.9 萬/坪總 890 萬 2020-08-15 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 23.1 萬/坪總 450 萬 2020-08-15 7F/10F 2房1廳1衛 · 26.66 坪 22.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。