雲林縣土庫鎮林森路299號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.9 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物61.03 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 61.03 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 37.28 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 越港段 257-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.6
林森路中位 12.9
土庫鎮 2021 年中位 14.9
比本棟中位 高 15%比林森路中位 高 39%比土庫鎮 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+31%
2026 年推估1,507 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。