雲林縣斗六市民生路238之7號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 14.9 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物46.04 坪
公設比11.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 46.04 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 418-6 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
民生路中位 11
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 35%比斗六市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,073 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。