雲林縣斗六市科福三街89號4F/5F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 11.4 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物29.13 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 科二段 44-24 地號
價格拆解
成交總價506 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價476 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.5
科福三街中位 11.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比科福三街中位 低 1%比斗六市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交506 萬
+30%
2026 年推估658 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（30 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 11.5 萬/坪總 510 萬 2021-03-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 12.2 萬/坪總 510 萬 2020-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 11.5 萬/坪總 510 萬 2020-10-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 11.5 萬/坪總 510 萬 2020-10-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 11.5 萬/坪總 510 萬 2020-08-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 11.5 萬/坪總 510 萬 2020-08-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 11.5 萬/坪總 510 萬 2020-08-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 11.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。