雲林縣古坑鄉文化路37之1號2F/4F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 3.9 萬/坪 × 15.31 坪
權狀坪數15.31 坪
主建物11.69 坪
公設比12.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.31 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪15.31 坪
土地坐落 東陽段 1186 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
文化路中位 12
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 67%比古坑鄉 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+9%
2026 年推估66 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。