雲林縣北港鎮創新一街31號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21.1 萬/坪 × 109.09 坪
權狀坪數109.09 坪
主建物91.72 坪
公設比15.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 109.09 坪
└ 主建物 91.72 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪109.09 坪
土地坐落 大同段 825-12 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.5
創新一街中位 21.5
北港鎮 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 2%比創新一街中位 低 2%比北港鎮 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+33%
2026 年推估3,067 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。