雲林縣古坑鄉宮前路26之8號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.1 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物54.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 39.35 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 東陽段 1197-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
宮前路中位 15.4
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比宮前路中位 低 2%比古坑鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+9%
2026 年推估928 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為323萬元建物總價為527萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。