雲林縣四湖鄉溪崙街25之2號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 4.5 萬/坪 × 66.28 坪
權狀坪數66.28 坪
主建物64.73 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.28 坪
└ 主建物 64.73 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 37.04 坪
0 坪66.28 坪
土地坐落 三條崙段溪崙小段 373-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
溪崙街中位 7.3
四湖鄉 2022 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比溪崙街中位 低 38%比四湖鄉 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+43%
2026 年推估430 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。