雲林縣褒忠鄉三民路194之1號
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.2 萬/坪 × 70.4 坪
權狀坪數70.4 坪
主建物66.86 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.4 坪
└ 主建物 66.86 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪70.4 坪
土地坐落 忠東段 246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 8.2
三民路中位 12.3
褒忠鄉 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 24%比三民路中位 低 17%比褒忠鄉 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+32%
2026 年推估952 萬
以褒忠鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。