雲林縣斗六市江厝路98之1號
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 10.1 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物46.74 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 46.74 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 溝子埧段溝子埧小段 650-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
江厝路中位 5.7
斗六市 2019 年中位 14.3
比江厝路中位 高 77%比斗六市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+35%
2026 年推估738 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。