雲林縣土庫鎮忠孝街25巷30之6號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.5 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物43.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 35.85 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 馬公厝段 543-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
忠孝街中位 12.7
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 30%比土庫鎮 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+15%
2026 年推估898 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價包含房屋整修工程款330000元含仲介費468000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。