雲林縣斗六市十三北路80之7號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物43.83 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 43.83 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 27.88 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 半路段 520-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.8
十三北路中位 9.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比十三北路中位 高 5%比斗六市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+22%
2026 年推估574 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：加裝插座，交屋後半年內如果有房子漏水、壁癌等問題賣方要幫忙修復到好等，賣方需負責同段505地號持分5／1000及506-5地號持分909／10000並同贈與給買方含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。