雲林縣土庫鎮文仁街91號
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.9 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物34.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 復興段 408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
文仁街中位 9.1
土庫鎮 2020 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比文仁街中位 低 2%比土庫鎮 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+57%
2026 年推估488 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。