雲林縣虎尾鎮北溪13之15號2F/5F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 16.2 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物16.4 坪
公設比24.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 龍安段 431-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.7
北溪中位 14.1
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比北溪中位 高 15%比虎尾鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+37%
2026 年推估533 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.39 坪 25.8 萬/坪總 630 萬 2024-03-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.45 坪 22.9 萬/坪總 560 萬 2023-07-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.39 坪 16.3 萬/坪總 398 萬 2022-04-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.39 坪 17.3 萬/坪總 422 萬 2022-03-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.39 坪 17.3 萬/坪總 422 萬 2021-12-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.39 坪 16.3 萬/坪總 398 萬 2021-12-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.45 坪 16.7 萬/坪總 408 萬 2021-12-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.92 坪 16.2 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。