雲林縣古坑鄉高林路156號
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 45.7 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物47.25 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 47.25 坪
土地持分 372.24 坪
0 坪372.24 坪
土地坐落 高林北段 648-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
高林路中位 7.1
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比高林路中位 高 544%比古坑鄉 2020 年中位 高 249%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+22%
2026 年推估2,644 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地分割後面積減少買賣價金變更為17867520元整。頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。