雲林縣斗六市中正路200巷3之3號4F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.2 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物28.61 坪
公設比17.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 公正段 1279-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中正路中位 18.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 40%比斗六市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+25%
2026 年推估483 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：縣府國宅6號停車位由四戶輪流使用。含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。